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      物業外聘保潔公司有沒有管理費?保潔外包費用介紹!

      對于物業來說,各種費用都是需要詳細計算清楚的,不能給業主多花任何的費用,很多的小區物業自身沒有專門做保潔的人員,又不知道外聘保潔公司有沒有管理費?下面奧美林保潔為大家介紹保潔外包的費用。

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      物業外聘保潔公司一般是沒有管理費的。和家政服務公司續期保潔合合同書,公司只按照合同的保潔費付給家政服務公司就行了,不用另交管理費。保潔外包一般是指物業公司將某一個住宅小區、辦公樓、院;蛘咂渌虡I中心的保潔服務項目一部分,外包給更專業的第三方保潔公司,一般來說物業公司在沒有任何開設保潔單位時都會把這一部分的保潔外包給保潔公司,此外之外,也會有一些并沒有專業物業小區外包給更專業的第三方保潔公司。這種一般是由業主委員會明確提出。

      物業保潔外包費用:1、依照總面積進行計算費使用的保潔公司保潔外包。絕大多數情況下就是針對總面積較大的狀況。一般來說是依據總建筑面積進行計算費使用的,并非應用面積換算。選用總面積來計算保潔費用的優勢是相對來說公平公正。缺點是價格低的情形下沒法提供全方位物業保潔服務項目。2、依照總數進行計算費使用的保潔外包。保潔公司服務項目的角度來講,保潔公司外包依照總數進行計算是很平常的事兒了。畢竟在保潔公司服務項目之中都有一個規范,每多少平方米配備一名保潔員。但對于保潔公司來講,盈利不按照面積換算劃得來?墒侵徊贿^是選用總面積來計費就按照保潔總數來計費相距不是非常大!

      物業管理費一般只是扣除這種費用:1、管理工作人員薪水、社保和按照規定提取褔利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運作、維護保養費用;3、物業管理地區日常保潔費用;4、物業管理地區園林養護費用;5、物業管理地區秩序維護費用;6、費用;7、物業管理公司累計折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經小區業主贊同的其他費用。



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